Nur zehn Wohnungen. Und außergewöhnlich viel Raum für das Besondere.

In Bochum-Stiepel entstehen zwei moderne Wohnhäuser mit jeweils nur fünf Eigentumswohnungen. Die überschaubare Zahl der Einheiten schafft eine private, persönliche Wohnatmosphäre. Großzügige Grundrisse, bodentiefe Fenster, weitläufige Terrassen, Balkone und Dachterrassen verbinden die Innenräume mit dem Außenbereich und sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Eine Besonderheit sind die Gartenwohnungen: Ihnen werden private Gartenbereiche zur ausschließlichen Nutzung zugeordnet. Darüber hinaus können – abhängig von der jeweiligen Wohnung – zusätzliche Grundstücksflächen als Sondernutzungsflächen erworben werden. So entstehen Außenbereiche, deren Großzügigkeit bei einem Neubauprojekt in dieser Lage nur selten zu finden ist.

Auch bei der Ausstattung folgt das Projekt einem klaren Anspruch: Qualität soll nicht nur sichtbar, sondern jeden Tag spürbar sein. Großformatige Hebe-Schiebe-Türanlagen schaffen fließende Übergänge zu Terrassen, Balkonen und Dachterrassen. Dreifach-Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung verbinden hohen Wohnkomfort mit moderner Gebäudetechnik.

Eichenparkett, Malervlies, Oberflächen in Qualitätsstufe Q3 und sorgfältig ausgewählte Materialien prägen die Wohnräume. In den Bädern treffen bodengleiche Duschen auf hochwertige Sanitärausstattungen von hansgrohe und Kaldewei. Die beiden Wohnungen im Staffelgeschoss erhalten sogar freistehende Badewannen der Serie Kaldewei Meisterstück Oyo Duo.

Jedes Haus verfügt über einen eigenen Personenaufzug. Sämtliche Wohnungen sind vom jeweils untersten Geschoss bis zum Staffelgeschoss bequem und stufenlos erreichbar. Die gemeinsame Tiefgarage bietet 14 Stellplätze; weitere Stellplätze entstehen im Außenbereich. Video-Gegensprechanlagen, Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse RC2 und eine geschützte Sicherheitsschließanlage ergänzen das Komfort- und Sicherheitskonzept.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage. Ein Blower-Door-Test überprüft die Luftdichtheit der Gebäude. Zusätzlich wird die Bauausführung durch regelmäßige DEKRA-Baustellenaudits begleitet.

Die Galgenfeldstraße ist kein Projekt für Menschen, die ausschließlich Quadratmeter vergleichen. Sie ist für Menschen gedacht, die das Besondere erkennen: eine außergewöhnliche Lage, großzügige Außenbereiche, hochwertige Materialien und ein Wohnkonzept, bei dem Qualität bis ins Detail geplant wurde.