Unser Unternehmen
Modern, innovativ und leistungsstark: Wir sind ein familiengeführtes, unabhängiges Bauträgerunternehmen und entwickeln und realisieren seit über 40 Jahren hochwertige und individuelle Wohnimmobilien in Nordrhein-Westfalen. Mit unseren erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern aus den Bereichen Business Administration, Technik, Architektur und Ingenieurwesen stehen wir für eine Unternehmenskultur, die einen langfristigen und nachhaltigen Erfolg zum Ziel hat. Kundenzufriedenheit und Bauqualität gehören zu unserer DNA.
Historie
1984 gründeten Helmut Knipping und seine Zwillinge Markus und Beatrix das Unternehmen in Beckum. 1985 übernahmen Beatrix Knipping und ihr Zwillingsbruder Markus die Geschäftsführung und prägten die Entwicklung des Unternehmens, das nach Markus benannt wurde. Markus ist bereits 1990 verstorben.
Neben Schwerpunkten in Westfalen und Ostwestfalen gab es schon frühzeitig eine starke Ausrichtung in das Ruhrgebiet sowie in die Region Düsseldorf. Mit der Veränderung der unterschiedlichen Teilmärkte um die Jahrtausendwende wurde das Engagement insbesondere in den Großstädten des Ruhrgebietes so dominierend, dass wir unsere Unternehmensstrategie neu justiert haben.
So ist Markus-Bau mit der Verlegung des Firmensitzes von Beckum nach Bochum seit dem Jahr 2007 ein Unternehmen im Herzen des Ruhrgebietes geworden. Bochum ist eine prosperierende Stadt, die in der Mitte zwischen Köln und Münster, dem (fast) geographischen Schwerpunkt unser Bauträgertätigkeit, liegt. Hier finden wir beste Rahmenbedingungen für unser Unternehmen mit unseren Kernkompetenzen Planen, Realisieren und Werte schaffen.
Die Markus-Bau-Bilanz: Bislang wurden rund 10.000 Wohneinheiten in über 50 nordrhein-westfälischen Städten und Gemeinden mit einem Investitionsvolumen von über einer Milliarde Euro errichtet. Mehr als 25.000 zufriedene Menschen wohnen in einer Markus-Bau-Immobilie. Diese virtuelle Kleinstadt wächst auch in Zukunft – das ist unser Versprechen.
Was wir tun
Markus-Bau realisiert schlüsselfertige Bauvorhaben auf eigenen Grundstücken – stets im Einklang mit den Vorgaben der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV). Für unsere Projekte schaffen wir die planungs- und bauordnungsrechtlichen Voraussetzungen – etwa durch städtebauliche Verträge, Erschließungsvereinbarungen, Bebauungsplanverfahren sowie Konzepte für Abbruch und Bodensanierung. Selbstverständlich kümmern wir uns auch um die erforderlichen Baugenehmigungen.
Unsere Bauvorhaben sind unterschiedlich groß und reichen – je nach Standort – vom einzelnen Doppelhaus bis hin zu Wohnquartieren mit mehreren Hundert Wohnungen und Häusern. Wir sind dabei weder auf bestimmte Standorte noch auf Standardprodukte festgelegt. Überall dort, wo es attraktive Grundstücke gibt und Menschen gerne leben und arbeiten, entwickeln wir individuelle, maßgeschneiderte Wohnprojekte. Die Entwürfe stammen von unserem hauseigenen Planungsteam oder von renommierten externen Architekturbüros.
Die Bauleistungen vergeben wir gewerkeweise an erfahrene Fachunternehmen. Die vollständige technische, rechtliche und wirtschaftliche Verantwortung liegt dabei stets bei Markus-Bau. Für die Steuerung und Überwachung unserer Projekte sowie das gesamte Bauträgergeschäft verfügen wir über qualifizierte Mitarbeitende aus den Bereichen Office Management, Technik, Architektur und Ingenieurwesen.
Geschäftsführung
Seit 1985 ist Beatrix Knipping geschäftsführende Gesellschafterin. Sie leitet das Unternehmen gemeinsam mit ihrem Ehemann, dem einzelvertretungsberechtigten Geschäftsführer Karsten Koch, der seit 1996 der Geschäftsleitung angehört. Unter ihrer gemeinsamen Führung hat sich Markus-Bau zu einem modernen, innovativen, leistungsstarken, konkurrenzfähigen, lernenden und partnerschaftlich gut vernetzten Unternehmen entwickelt.
Kaufverträge
Ein Immobilienkauf ist eine bedeutende Investition. Die MaBV schützt deshalb Käuferinnen und Käufer, indem sie vorschreibt, dass Bauträger erst Vorleistungen erbringen müssen, bevor eine von sieben gesetzlich definierten Raten gezahlt wird.
Unsere Kunden erwarten mit ihrer Kaufentscheidung Sicherheit. Deshalb erwerben sie bei Markus-Bau immer eine Gesamtleistung aus Grundstück und Immobilie, ohne selbst das Risiko eines Bauherrn wie etwa Kostensteigerungen übernehmen zu müssen.
Kaufverträge werden zu garantierten Festpreisen notariell beurkundet. Die Fälligkeit der 1. Kaufpreisrate wird durch den Notar bestätigt. Zu diesem Zeitpunkt muss zum Schutz der Erwerberin bzw. des Erwerbers eine Eigentumsverschaffungsvormerkung im Grundbuch eingetragen sein, die Baugenehmigung vorliegen, die grundbuchliche Lastenfreistellung durch die uns finanzierende Bank gesichert und mit dem Bauvorhaben begonnen worden sein. Für unsere Bauvorhaben gilt die gesetzliche Gewährleistungszeit von fünf Jahren.
Qualität mit Siegel: Baubegleitende Prüfung durch DEKRA
Beim Immobilienkauf – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – sollten keine Kompromisse gemacht werden. Neben einem leistungsstarken Bauträger ist auch ein vertrauenswürdiger Vertriebspartner entscheidend.
Neben dem eigenen Qualitätsmanagement beauftragt Markus-Bau das unabhängige Prüfunternehmen DEKRA mit einer zusätzlichen, baubegleitenden Qualitätskontrolle. Alle Bauvorhaben werden dabei regelmäßig durch Baustellenaudits überwacht und nach Abschluss mit dem DEKRA-Siegel „Immobilienprüfung – baubegleitend“ zertifiziert.
Das DEKRA-Siegel steht branchenübergreifend und international für höchste Zuverlässigkeit, Sicherheit und Qualität.
DEKRA ist ein weltweit tätiges Dienstleistungsunternehmen, das sich für Sicherheit im Zusammenspiel von Mensch, Technik, Umwelt und Mobilität einsetzt.
Ziel der baubegleitenden Prüfung ist es, Mängel und Ausführungsmängel frühzeitig zu erkennen und möglichst noch während der Bauphase zu beheben. Dabei prüfen erfahrene Bausachverständige unter anderem mit Hilfe der „DEKRA-Checklisten Bauabnahme“, ob die Bauausführung zum Zeitpunkt der Audits den anerkannten Regeln der Technik entspricht.
Nach jedem Audit erstellt DEKRA einen Prüfbericht samt Fotodokumentation. Liegt zum Abschluss der gesamten Baumaßnahme ein positives Gesamtergebnis vor, wird das Projekt mit dem DEKRA-Siegel ausgezeichnet.
Für unsere Käuferinnen und Käufer bedeutet das: Höchstmögliche Transparenz, dokumentierte Bauqualität und zusätzliche Sicherheit beim Immobilienkauf – durch unabhängige Experten.
Vertrieb
Beim Immobilienkauf – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – sollten keine Kompromisse gemacht werden. Neben einem leistungsstarken Bauträger ist auch ein vertrauenswürdiger Vertriebspartner entscheidend.
Da unsere Wohnungsbauprojekte stets regional und individuell ausgerichtet sind, unterhalten wir keinen eigenen Immobilienvertrieb. Stattdessen setzen wir bewusst auf die enge Zusammenarbeit mit ortsansässigen Sparkassen, Banken und erfahrenen Maklerbüros, die den lokalen Markt genau kennen.
Nur diese ausgewählten Partner sind autorisiert, Interessentinnen und Interessenten umfassend zu beraten und den Abschluss der Kaufverträge mit uns zu begleiten. Über den Menüpunkt „Projekte“ auf unserer Website finden Sie die jeweiligen Vertriebspartner – direkt und transparent. Wichtig für Sie: Die Kosten für diese Vertriebsleistungen tragen wir.
Warum wir mit externen Vertriebspartnern arbeiten:
Lokale Marktkenntnis: Unsere Vertriebspartner sind in der jeweiligen Region bestens vernetzt und kennen Angebot, Nachfrage und Zielgruppen genau.
Kompetente Beratung: Sie bieten eine unabhängige, professionelle Beratung – ganz gleich, ob Sie zum ersten Mal kaufen oder bereits Erfahrung mit Immobilien haben.
Vertrauensvolle Begleitung: Vom Erstgespräch bis zur Vertragsunterzeichnung begleiten sie Sie persönlich, verbindlich und zuverlässig.
Transparenz im Kaufprozess: Unsere Partner sind mit unseren Projekten bestens vertraut und können alle Fragen zu Grundrissen, Ausstattungen, Sonderwünschen oder Zahlungsplänen beantworten.
Sicherheit: Die Zusammenarbeit mit etablierten Partnern wie Sparkassen, Banken und Maklern gibt Ihnen zusätzliche Sicherheit bei einer der wichtigsten Entscheidungen Ihres Lebens.
Jobs
| Position | Beginn | Kontakt | |
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Architekt (m/w/d) für die Leistungsphasen 1 bis 5 nach HOAI |
Mehr erfahren | Zum nächstmöglichen Zeitpunkt | bewerbung@markus-bau.org |
Bauleitung (m/w/d) für den schlüsselfertigen Wohnungsbau |
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