Markus-Bau steht seit über 40 Jahren für Erfahrung im Wohnungsbau in Nordrhein-Westfalen – vom Einfamilienhaus bis zum urbanen Wohnquartier. Unsere Kunden profitieren von strukturierten Abläufen, regionaler Marktkenntnis und verlässlicher Bauqualität.

Wir entwickeln, planen und realisieren Wohnimmobilien schlüsselfertig. Dabei steuern wir den gesamten Prozess von der Grundstücksentwicklung über Planung und Bau bis zum Verkauf und zur Betreuung nach Übergabe.

Ja. Sie werden während des gesamten Projekts persönlich betreut – vom ersten Gespräch bis zum Kaufvertragsabschluss und während der Bauerrichtung bis zur mangelfreien Übergabe.

Markus-Bau arbeitet im Vertrieb mit ortsansässigen Sparkassen, Banken und erfahrenen Maklerbüros zusammen, die den lokalen Markt genau kennen. Nur diese Vertriebspartner verfügen über alle Informationen für das jeweilige Projekt und sind das Bindeglied zwischen Ihnen und Markus-Bau. Sie haben Fragen oder Wünsche? Dann weiß der Vertriebspartner die Antwort oder sorgt in Rücksprache mit uns für die Beantwortung.

Ja. Wir arbeiten mit erfahrenen Architekten, Fachplanern und Energieberatern zusammen, um eine fachgerechte Planung sicherzustellen.

Neben unserer unternehmensinternen Qualitätssicherung werden unsere Bauvorhaben zusätzlich durch unabhängige Sachverständige, z. B. DEKRA, begleitet.

Unsere Gebäude erfüllen moderne energetische Standards, z. B. durch effiziente Wärmesysteme oder Photovoltaik.

Beim Bauträgerkauf erwerben Sie Grundstück und Bauleistung aus einer Hand. Planung, Koordination und Bauausführung werden vollständig durch den Bauträger organisiert.

Die Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) ist eine deutsche Rechtsgrundlage, die Immobilienkäufer beim Erwerb vom Bauträger vor Insolvenz und finanziellem Verlust schützt. Sie regelt die Zahlungsabwicklung nach Baufortschritt und verpflichtet Bauträger, Käufergelder sicher zu verwalten.

Nach Beratung und Finanzierungsbestätigung erfolgt der notarielle Vertrag. Die Zahlung erfolgt nach Baufortschritt. Die Übergabe erfolgt nach Bezugsfertigkeit.

Ja. Sie sind Kunde, wir sind der Bauherr, der das gesamte Kostenrisiko trägt. Der vertraglich vereinbarte Kaufpreis umfasst alle Leistungen gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung. Mehrkosten entstehen nur bei zusätzlich beauftragten Sonderwünschen.

Der Kaufpreis wird in maximal sieben Teilraten entsprechend der MaBV gezahlt. Die Einzelheiten regelt der Kaufvertrag. Grundregeln: 1. Der Notar muss zunächst das Vorliegen bestimmter rechtlicher Anforderungen (Fälligkeitsmitteilung) bescheinigen. 2. Der Bauträger muss immer erst in Vorleistungen gehen, bevor eine Rate fällig wird.

Der Kauf ist u. a. durch notarielle Vertragsregelungen, der lückenlosen Umsetzung gesetzlicher Vorgaben der MaBV sowie durch grundbuchrechtliche Sicherheiten abgesichert.

Bei der Bemusterung wählen Sie Ausstattungsdetails wie Fliesen, Bodenbeläge oder Sanitärobjekte aus.

Sonderwünsche können – soweit technisch möglich – berücksichtigt werden, wenn sie rechtzeitig abgestimmt werden.

Viele Entscheidungen müssen bereits während der Planungs- oder Rohbauphase getroffen werden. Unsere Bauleitung wird Sie so durch den Bauablauf lotsen, dass Sie alle Entscheidungen rechtzeitig treffen können.

Ja. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung und aus Sicherheitsgründen nur in Begleitung möglich.

Alle Gewerke werden durch uns koordiniert und beauftragt, um Qualität und Gewährleistung sicherzustellen.

Grundsätzlich erfolgt die Bauausführung ausschließlich durch beauftragte Fachunternehmen. Nach der Abnahme können Sie auch eigene Handwerker einsetzen.

Die Übergabe erfolgt bei Bezugsfertigkeit nach Erfüllung der vertraglichen Voraussetzungen im Rahmen der Abnahme.

Die Eigentumsumschreibung erfolgt nach vollständiger Zahlung und mit Eintragung im Grundbuch.

Festgestellte Mängel werden dokumentiert und innerhalb angemessener Frist beseitigt. Ihre Beseitigung ist Bestandteil der Vertragserfüllung.

Nach Übergabe steht Ihnen unsere Bauleitung bzw. unser Kundenservice als Ansprechpartner zur Verfügung. Ihre Beseitigung ist Bestandteil der Gewährleistung.

Idealerweise schreiben Sie uns eine E-Mail mit kurzer Beschreibung und fügen ggf. Fotos bei.

Die gesetzliche Gewährleistungsfrist bestimmt sich gemäß § 634a BGB. Für das Bauwerk beträgt sie 5 Jahre ab Abnahme.

Nach Prüfung der Meldung beauftragen wir den zuständigen Fachunternehmer und koordinieren die Ausführung.

Ja. Interessierte Unternehmen können uns ihr Firmenprofil, Referenzen und Leistungsbereiche zusenden.

Unsere Projekte befinden sich in Nordrhein-Westfalen und dort insbesondere im Ruhrgebiet, in der Region Düsseldorf/Köln sowie in Münster.

Ja. Für jedes Projekt gibt es eine verantwortliche Bauleitung.

Wir arbeiten mit qualifizierten Fachunternehmen, die zuverlässig, termintreu und fachgerecht arbeiten.

Die Vergabe erfolgt auf Grundlage von Leistungsverzeichnissen im Rahmen eines VOB-Bauvertrages.

Die Abrechnung erfolgt entsprechend dem Leistungsfortschritt auf Basis von prüffähigen Abschlags- und Schlussrechnungen.

Gesucht werden vorrangig Grundstücke in hochwertigen Lagen mit und ohne Baurecht, z. B. unbebaute Flächen, Abrissgrundstücke oder Grundstücke mit Entwicklungspotenzial.

Der Fokus liegt auf Nordrhein-Westfalen, insbesondere im Ruhrgebiet, in der Region Düsseldorf/Köln sowie in Münster.

Nach Kontaktaufnahme prüfen wir Lage und Entwicklungspotenzial und unterbreiten bei Interesse ein Kaufangebot.

Wir kaufen Grundstücke für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser sowie Mehrfamilienhäuser und Wohnquartiere.

Hilfreich sind z. B. Flurkarte, Grundbuchauszug oder ggf. vorhandene Planungsunterlagen.

Ansprechpartner ist Marvin Bödeker, den Sie telefonisch oder per E-Mail an grundstuecksakquise@markus-bau.org kontaktieren können.